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东莞二手房产资金周转贷款,商住两用房子抵押助学贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,安置住房抵押生意贷款,抵押小产权房本生意贷款等东莞住房抵押借资征信要求：
借资人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶东莞住房借资征信要求：
1.东莞借资无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上住房借资逾期24个月内个人借资累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借资逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
以东莞住房证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押房产证贷款,小产权现房抵押出国留学贷款,自建房屋经营贷款,商住两用住宅抵押经营贷款,自建房本助学贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年住房贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.东莞住房贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有东莞贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押住房房龄15年以下等其他要求.
东莞现房抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备现房借款要求资料；
3、银行面签,了解抵押二手房产建筑装修贷款,抵押自建现房大额消费贷款,抵押商住房屋经营贷款,安置住宅抵押大额贷款,商住两用房本抵押生意贷款等借款产品,并选择现房借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订现房借款合同,到东莞建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将现房借款直接划拨到东莞现房借款合同约定的帐户中.
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